Flyttevask ved utflytting: Alt du må vite om kontrakt, lov og depositum
Flyttedagen nærmer seg, og flyttevasken er ofte den største kilden til uenighet mellom leietaker og utleier. En overflatevask holder sjelden – og kan bli dyrt hvis utleier mener boligen ikke er tilstrekkelig rengjort. Denne guiden forklarer hva som faktisk kreves, hvordan du dokumenterer arbeidet, og når profesjonell hjelp lønner seg.
- Flyttevask = fullstendig utvask av hele boligen (mer enn helgevask).
- Kontrakt og lovverk forutsetter rengjort stand ved utflytting.
- Dokumentér jobben med sjekkliste, bilder og dialog på e-post.
- Profesjonell vask med garanti gir økt trygghet for depositumet.
Hva innebærer en fullstendig flyttevask ved utflytting?
Målet er å levere boligen i tilnærmet samme stand som ved innflytting (med normal slitasje som unntak). Det betyr grundig rengjøring av alle flater, rom og installasjoner – ikke bare synlige områder.
Standard sjekkliste
- Tak, vegger, gulv, lister, dører og håndtak
- Skap og skuffer innvendig/utvendig (alle rom)
- Vinduer innvendig/utvendig (der det er tilgjengelig og sikkert)
- Kjøkken: bak/under komfyr og kjøleskap, platetopp, ovn, vifte/ventilatorfilter
- Bad: dusj/badekar, fliser, fuger, servant, toalett og speil
- Rensing av sluk, ventiler og filtre der det er relevant
Vanlige feil som gir trekk i depositum
Små detaljer skaper ofte store konflikter. Vær ekstra nøye med punktene under:
- Fettrester i stekeovn og under kjøkkenvifte (se ovn/rengjøring)
- Urensede sluk på badet (lukt og tregt avløp)
- Fingermerker/støv på lister, dørkarmer og brytere
- Skitne vinduer (særlig utvendig)
- Misfargede fuger, kalk og såperester på badet
Leiekontrakt og forventninger
Standardkontrakter fra Husleietvistutvalget og Forbrukerrådet bruker ofte formuleringer som “leveres i rengjort stand”. Dette tolkes i praksis som en fullstendig flyttevask. Er noe uklart, be utleier presisere skriftlig før du vasker.
Slik dokumenterer du korrekt (trinn for trinn)
- Før-bilder: Ta oversikts- og detaljbilder av alle rom før du starter.
- Sjekkliste: Kryss av rom for rom, noter dato/klokkeslett og hvem som har utført arbeidet.
- Etter-bilder: Ta like vinkler som “før-bildene” for enkel sammenligning.
- Dialog på e-post: Send kort oppsummering med bilder/vedlegg til utleier og be om bekreftelse.
Når lønner det seg å bruke profesjonelle?
Har du dårlig tid, stor bolig, eller tidligere uenigheter med utleier, kan profesjonell hjelp være smartest. Ren Hub AS (Oslo) tilbyr fastpris på flyttevask med fornøydgaranti og dokumentasjon du kan dele med utleier. Det gir trygghet og øker sjansen for å få hele depositumet tilbake.
FAQ – ofte stilte spørsmål
Ja, som hovedregel både innvendig og utvendig der det er forsvarlig og tilgjengelig.
Ikke nødvendigvis, men utleier kan kreve at boligen leveres i rengjort stand. Dersom standarden ikke er god nok, kan profesjonell utvask bli nødvendig.
Dokumentér, be om konkret begrunnelse, og tilby utbedring raskt. Manglende rengjøring kan ellers trekkes fra depositumet.
Bruksspor som ikke skyldes manglende renhold (f.eks. lett slitasje på gulv). Skitt og fett regnes ikke som slitasje.
